Întreținerea lunară la bloc îi șochează pe mulți români! Românii trebuie să știe că atunci când vine vorba de costul întreținerii la bloc, acesta variază puternic între imobilele vechi și cele noi. Tarifele la apă, energie și încălzire, dar și cheltuielile de reparații și administrare, fac ca sumele lunare să difere semnificativ de la un oraș la altul. Iată ce diferențe de plată există între un bloc nou și unul vechi! Puțini locatari știau asta!
Întreținerea lunară la bloc îi șochează pe mulți români
Întreținerea lunară la bloc variază semnificativ între clădirile noi și cele vechi, în funcție de tarifele locale la utilități, sistemul de încălzire și cheltuielile de administrare. Deși pe listă apare ca o sumă fixă, costul final diferă considerabil de la o asociație la alta.
Cele mai mari diferențe între blocurile vechi și cele noi sunt costurile la reparații și mentenanță. Clădirile vechi implică frecvent cheltuieli suplimentare pentru lifturi, fațade, instalații comune sau terase degradate, ceea ce duce la fonduri de reparații mai mari și contribuții suplimentare în anumite luni.
Și costurile la căldură diferă între blocurile vechi și cele noi. Un apartament într-un bloc nou, cu centrală individuală sau instalație modernă, consumă cu până la 50% mai puțină energie termică decât unul dintr-un imobil vechi. Când vine vorba de cheltuielile lunare, blocurile noi sunt mai eficiente și mai ieftine de întreținut.
Diferențele de cost provin în principal din cheltuielile de administrare și din consumul de încălzire la blocurile vechi și noi. Cu toate acestea, potrivit Institutului Național de Statistică (INS), ponderea cheltuielilor cu locuința în bugetul gospodăriilor a crescut în anul 2025, ceea ce face ca întreținerea lunară să fie resimțită tot mai puternic de proprietari.
Locatarii cu datorii își pot pierde locuința
Românii care stau la bloc și au datorii foarte mari la întreținere trebuie să știe că riscă în unele cazuri să își piardă locuința. Sunt cazuri în care locatarii cu datorii de mii de lei trag afectează întreaga Asociație de Proprietari, iar administratorii ajung să îi dea în judecată.
Tot mai des, blocuri întregi rămân fără apă caldă sau căldură, pentru că unii vecini nu își plătesc dările. Datornicii sunt mai întâi înștiințați de sumele restante, apoi sunt notificați cu privire la pașii legali care se vor lua, notează evz.ro.
Dacă instanța admite cererea și emite o hotărâre, asociația poate solicita executarea silită. Se instituie poprire pe conturi, se pune sechestru pe bunuri, inclusiv pe apartament.
Conform Codului de procedură civilă, după obținerea titlului executoriu, executorul poate iniția vânzarea silită a apartamentului. Proprietarul e notificat, are un termen pentru a plăti datoria, dar dacă nu o face, imobilul intră la licitație, precizează evz.ro.
Important de precizat este faptul că un efect al restanțelor este penalizarea tuturor în cazul contractelor colective, pentru că furnizorii pot opri furnizarea serviciilor din cauza neplății facturilor și vor suferi și locatarii care sunt la zi cu plățile.
Locatarii trebuie să știe că prețurile pentru cheltuielile lunare de la bloc diferă dacă blocul este vechi sau nou. Diferențe considerabile de costuri apar din cheltuielile de administrare la bloc și din consumul de încălzire. Astfel că, întreținerea lunară la bloc îi șochează pe mulți români.