Prețurile imobilelor au explodat în ultima perioadă, iar o analiză întocmită de platforma de imobiliare Storia, lansată de OLX, ne arată cât este acum metrul pătrat. În luna februarie a acestui an, prețurile apartamentelor de vânzare au înregistrat o creștere de 9%, comparativ cu luna februarie a anului trecut. Potrivit celor mai recente date disponibile pe platforma Storia, prețul apartamentelor noi de vânzare a crescut cu 10% în luna februarie 2024 față de aceeași perioadă a anului precedent, în timp ce prețul apartamentelor vechi a crescut în medie cu 8%.
Cât este acum metrul pătrat
Durata de viață a anunțurilor cu proprietăți de vânzare pe site a înregistrat o scădere de 12% față de luna februarie 2023 și de 10% față de luna ianuarie 2024. Aceste date indică un interes crescut din partea utilizatorilor și o tendință către o tranzacționare mai rapidă a proprietăților. Mai precis, o reducere a duratei de expunere a anunțurilor pe site reflectă o accelerare a procesului de vânzare a imobilelor menționate în aceste anunțuri imobiliare.
„În luna februarie am remarcat o ascensiune spectaculoasă a interesului pentru apartamentele de vânzare, cu o creștere de 78% la capitolul contactărilor, comparativ cu aceeași perioadă a anului trecut. Analizând evoluția și față de ianuarie 2024, observăm o ușoară diminuare de doar 1%, deși luna februarie a avut un număr mai redus de zile calendaristice”, a transmis Răzvan Ceapă, Head of Operations Storia și OLX Imobiliare.
În ciuda poziției sale de lider economic cu cele mai mari venituri din țară, Bucureștiul se situează doar pe locul trei în ceea ce privește prețul pe metru pătrat. Această situație subliniază o accesibilitate relativă în ceea ce privește achizițiile de locuințe în capitală și contribuie la creșterea atractivității pieței imobiliare din București.
În Capitală, prețul mediu pentru vânzarea apartamentelor noi și vechi a fost de 1.745 euro/metru pătrat în luna februarie 2024. Pentru apartamentele noi, prețul mediu solicitat în aceeași lună a fost de 1.751 euro/metru pătrat, reprezentând o creștere de 10% față de aceeași perioadă a anului anterior și o majorare de 3% față de luna ianuarie 2024. În ceea ce privește apartamentele vechi, prețul cerut a fost de 1.739 euro/metru pătrat, înregistrând o creștere de 9% față de luna februarie a anului precedent, dar rămânând similar cu cel din luna ianuarie a anului curent.
Care este prețul mediu în marile orașe din țară
Evoluția prețurilor în principalele orașe din România în luna februarie 2024 arată că piața imobiliară a înregistrat o creștere semnificativă. În Cluj-Napoca, prețul mediu a fost de 2.619 euro/metru pătrat, iar diferența între apartamentele noi și cele vechi a fost sub 1%, în favoarea celor noi. În Iași, prețul mediu a fost de 1.532 euro/metru pătrat, cu o creștere medie a prețurilor de 9% pentru apartamentele noi și 11% pentru cele vechi. La Timișoara, prețul mediu a fost de 1.545 euro/metru pătrat, cu o creștere de 3% pentru apartamentele noi și 8% pentru cele vechi.
În Brașov, prețul mediu a fost de 1.892 euro/metru pătrat, cu o creștere de 5% pentru apartamentele noi și 15% pentru cele vechi. În Sibiu, prețul mediu a fost de 1.488 euro/metru pătrat, cu o creștere de 13% pentru apartamentele noi și 4% pentru cele vechi. La Constanța, prețul mediu a fost de 1.681 euro/metru pătrat, cu o creștere de 3% pentru apartamentele noi și 8% pentru cele vechi. În Oradea, prețul mediu a fost de 1.530 euro/metru pătrat, cu o creștere de 5% pentru apartamentele noi și 15% pentru cele vechi. În Craiova, prețul mediu a fost de 1.556 euro/metru pătrat, cu o creștere de 9% pentru apartamentele noi și 9% pentru cele vechi.
Această analiză ne arată cât este acum metrul pătrat și, totodată, putem observa că apartamentele vechi devin din ce în ce mai căutate, în special în orașe precum Brașov și Oradea. Este important să se monitorizeze cu atenție evoluția pieței imobiliare în lunile următoare, deoarece preferințele cumpărătorilor pot suferi schimbări semnificative.
