Statul a luat o poziție fermă împotriva proprietarilor care închiriază proprietăți fără să plătească impozite corespunzătoare. O nouă lege a intrat în vigoare, introducând un set de măsuri fiscale și bugetare menite să asigure stabilitatea financiară a țării. Astfel, românii vor plăti impozit de 70% din veniturile provenite din închirierea imobilelor, începând cu data de 1 iulie 2024, în contextul în care se urmărește combaterea evaziunii fiscale. Această acțiune reprezintă o abordare hotărâtă a guvernului pentru a încuraja respectarea obligațiilor fiscale și pentru a menține echilibrul financiar al țării.
Românii vor plăti impozit de 70%!
În prezent, cota de impozitare pentru proprietarii care închiriază locuințe fără să declare veniturile este de 16%. Această taxare se aplică tuturor veniturilor care nu au fost declarate anterior și pentru care sursa de proveniență este necunoscută. Începând cu data menționată anterior, acest procent va crește semnificativ, ajungând la 70%. Această măsură drastică reprezintă un efort al autorităților de a combate evaziunea fiscală și de a asigura o mai mare conformitate fiscală din partea proprietarilor care închiriază locuințe.
Începând cu data de 1 ianuarie 2024, s-a introdus o cotă forfetară de impozitare de 20% din venitul brut pentru proprietarii care închiriază locuințe. De asemenea, chiriașii care sunt persoane juridice sunt supuși unui impozit de 10%. Există și un plafon de venituri din închirieri, de la care proprietarii sunt obligați să plătească asigurări de sănătate. Această obligație intervine atunci când veniturile depășesc valoarea a 6 salarii minime pe economie și se schimbă în funcție de valoarea veniturilor, ajungând la plafonurile de 12 sau 24 de salarii minime brute.
Contractele de închiriere trebuie să fie înregistrate sau declarate obligatoriu la Administrația Națională de Administrare Fiscală (ANAF) în termen de 30 de zile de la data încheierii lor. Aceste măsuri au fost implementate pentru a spori transparența și conformitatea fiscală în sectorul închirierilor imobiliare.
Autoritățile au început să efectueze controale aleatorii în locuințe
Mulți chiriași au fost deja supuși unor verificări din partea echipelor de poliție, care au investigat dacă aceștia dețin sau nu contracte de închiriere înregistrate la ANAF. În situațiile în care documentele lipsesc, autoritățile le-au solicitat să încheie un contract de comodat sau de închiriere și să obțină o viză de flotant. De asemenea, li s-a cerut să se asigure că adresa la care locuiesc este înregistrată și în buletinul lor. În cazul contractelor de comodat, nu este necesară o declarație la ANAF, dar pentru cele de închiriere, da. Aceste acțiuni ale poliției au ca scop impulsionarea conformității cu legislația fiscală și cu regulile privind înregistrarea rezidenței.
„Persoanele care, din diferite motive, locuiesc la alte adrese decât cea din actul de identitate sunt obligate să solicite la serviciul public comunitar de evidență a persoanelor schimbarea domiciliului sau înscrierea mențiunii privind stabilirea reședinței în termen de 15 zile de la mutare și să ceară înscrierea în cartea de imobil”, este prevăzut în lege.
Situțiile precum acestea au apărut din cauza faptului că proprietarii nu declară veniturile din închirieri pentru a evita plata impozitelor către stat. În consecință, autoritățile au început să efectueze controale aleatorii în locuințele acestora. Totuși, cei care aleg să evite plata impozitelor trebuie să conștientizeze că aducând un străin în locuința lor, riscă să se confrunte cu dificultăți în procesul de evacuare în lipsa unei înțelegeri legale încheiate în prealabil. Astfel, românii vor plăti impozit de 70% din veniturile provenite din închirierea imobilelor, începând cu data de 1 iulie 2024. Aceste aspecte subliniază importanța respectării legii și a responsabilităților fiscale pentru a evita eventualele consecințe neplăcute.
