Să cumperi un apartament nu e ca și cum cumperi o pereche de pantofi, nu-i așa? Nu poți doar să-i „probezi” și să te decizi într-o clipă. Sau să te muți în primul apartament pe care îl vizionezi.
Achiziționarea unui apartament nu este doar o tranzacție imobiliară oarecare, ci un pas major în viața ta.
Poate acum este acel moment în care decizi să iei viața în piept de unul singur, să te muți în propria ta locuință și să le arăți părinților tăi că ești responsabil și că îți dorești să ”mergi pe picioarele tale”.
Sau poate că îți dorești să ai propriul tău loc alături de partenerul/partenera ta. Unde să vă creați voi propria poveste sau propria familie.
Sau de ce nu, poate vă doriți un membru nou în familie iar locuința veche nu vă mai oferă suficient spațiu.
Așadar, un apartament este locul unde vei scrie noi capitole din viața ta, dar și unde vei trăi momente de neuitat singur sau alături de cei dragi. Așadar este mult mai mult decât o simplă proprietate imobiliară, un simplu obiect, o oarecare achiziție.
Cum arată ”acasă„ pentru tine?
Gandindu-te astfel la această achiziție, întrebă-te : ce înseamnă pentru tine de fapt, „acasă”? Cum arată? Ce îți oferă? Este doar un spațiu cu patru pereți, sau acel loc personal unde preferințele și nevoile tale se întâlnesc în armonie?
Plecând din acest punct, este bine să știi că alegerea apartamentului ideal ar trebui să fie o reflecție a personalității tale, dar și a membrilor familiei tale – în cazul în care te muți alături de ei.
Vrei o bucătărie spațioasă unde să gătești delicii culinare sau o cameră extra pentru hobby-urile tale? O cameră pentru copulul sau copii tăi? O vedere spectaculoasă? Un balcon spațios sau 2 băi? Poate familia ta are nevoie chiar și de un spațiu de joacă pentru copii în apropiere sau te gândești la un birou pentru munca de acasă.
Așadar în acest pas, fiecare detaliu contează! Deci gândește-te bine înainte și notează totul.
Iar pe lângă aceste lucruri care țin strict de dorințele tale personale este bine să iei în considerare și alte aspecte mai ”tehnice” sau practice, care îți vor face viața mai ușoară pe parcursul vieții în noua ta locuință.
Din acest motiv este bine să fii informat și pregătit încă dinainte de a începe. Dar, ce anume trebuie să iei în considerare și să nu omiți nici în ruptul capului? Haide să descoperim împreună.
Gândește-te de cât spațiu ai nevoie. Acum și în viitor.
Aici este important să știi încă de la început care sunt planurile tale în acest moment și cam la ce te gândești în viitor.
Dacă spre exemplu ești singur momentan dar plănuiești să îți întemeiezi o familie curând sau cel puțin să devii un cuplu, ia în considerare faptul că apartamentul nu îl vei schimba ori de câte ori îți dorești, fiind deci o decizie pe termen lung. Așadar orientează-te din start spre un apartament mai mare care ar putea împlini nevoile tale dar și ale partenerului/parteneri.
Iar dacă ești sunteți deja un cuplu ia în considerare și copilașii pe care vi doriți împreună și pune la calcul spațiului și al camerelor atunci când te uiți la apartamente de vanzare Sibiu sau orașul în care îți dorești să locuiești.
Ce altceva ar trebui să știi înainte de a semna contractul?
Pe lângă spațiu sunt și alte câteva aspecte ce trebuie luate în considerare. . Acestea includ verificarea stării clădirii, analiza costurilor de întreținere, înțelegerea aspectelor legale ale tranzacției, facilitățile din zonă, nivelul de zgomot, renovări sau probleme ascunse și multe altele.
Spre exemplu, tu știi cum să verifici istoricul imobilului sau ce documente să ceri vânzătorului? Dar cum să negociezi?
Ia alături de tine un profesionist și evită orice problemă ascunsă
Da, se spune că noi românii suntem buni la toate și nu e necesar să plătim bani extra pentru a face cineva un lucru în locul nostru contra cost.
Ei bine, noi nu ne dorim să contrazicem acest aspect, însă atunci când vorbim despre anumite decizii pe termen lung precum achiziția unui apartament este bine să admiți că nu le știi chiar pe toate. Și că, există anumite lucruri ce pot ieși la iveală abia după ce ai pus banii pe masă sau chiar în ani.
Deși poate părea un lucru ușor de făcut la o primă vedere, sunt foarte multe aspecte pe care s-ar putea să le scapi din vedere dacă nu ai alături de tine un expert în domeniu care știe exact la ce să se uite și cum să te ghideze în tot acest procesul.
Procesul de căutare și achiziție a noii tale locuințe poate fi o adevărată corvoadă dacă nu ai mai făcut asta până acum sau dacă abordezi toată situația doar din anumite puncte de vedere.
Să presupunem că pentru tine este important ca apartamentul să fie spațios, să aibă balcon și să fie în zona x.
Însă la aspecte precum facilități, structură a blocului, vecini sau chiar cele legate de acte și transferul proprietății îți pot da bătăi de cap dacă nu te ai lângă tine un agent imobiliar cu expriență care știe exact ce are de făcut și ce informații să îți ofere la fiecare pas.
Iar dacă vorbim despre negocierere, și aici există o serie de probleme pe care le poți întâmpina dacă nu faci negocieri în mod frecvent.
Alegerea zonei potrivite pentru tine și stilul tău de viață
Locația sau zona în care este plasat apartamentul poate fi un element esențial nu doar pentru confortul tău și al celor dragi dar și pentru o viitoare vânzare, în cazul în care îți dorești la un moment dat să vinzi apartamentul și să vă mutați într-o altă locație.
Aici este bine să iei în considerare dezvoltarea zonei respective. Ce perspective există? Cum se va dezvolta familia ta și cât de bun sau de dificil ar putea fi trăiul tău aici? Ce altceva ar putea apărea în zonă și cât de afectată ar putea fi viața ta aici?
Un expert în domeniu precum un agent imobiliar ar putea să te ajute inclusiv cu aceste informații deoarce acesta are nu doar experiență și perspectivă ci și informații din piața imobiliară.
Buget și finanțare
Achiziționarea unui apartament este, fără îndoială așa cum am spus la început, o investiție majoră.
De aceea, este bine să-ți planifici bugetul din timp și să te pregătești financiar pentru această etapă importantă dn viața ta.
Înainte de a semna contractul pur și simplu, ia în considerare aspecte precum achitarea unui avans, a unui comision agentului imobiliar sau agenției cu care colaborezi, întocmirea actelor dar și eventualele rate în cazul în care vei avea nevoie de finanțare.
În acest sens, dacă găsești un agent imobiliar bun te poate ghida și ajuta chiar și în acest pas nu doar cu recomandări ci și cu întocmirea dosarului pentru finanțare.
Așadar amintește-ți că această achiziție este una pe termen lung și că este nevoie să iei în considerare foarte multe aspecte.
Decide să ai alături de tine un expert în domeniu căruia îi poți adresa întrebări și care te poate ghida pas cu pas prin acest proces oferindu-ți acel apartament potrivit pentru tine, familia ta și nevoile voastre.
Link descărcare imagine: https://imgur.com/a/Yz6EaPV