Mulți persoane care locuiesc la bloc vor să afle adevărul despre șeful de scară! Important de precizat este faptul că termenul de „șef de scară” vine din trecut și a rămas în limbajul uzual, dar nu apare în legislația în vigoare. Concret, ceea ce locatarii numesc „șef de scară” este, de cele mai multe ori, un membru al comitetului executiv. Funcția de șef de scară nu există în prezent în legea Asociațiilor de Proprietari, fiind o funcție informală.
Adevărul despre șeful de scară
Un avocat expert în Asociații de Proprietari a explicat recent că „șeful de scară” nu este o funcție prevăzută în legislația actuală. Șeful de scară este membru al comitetului executiv, care, împreună cu președintele, se ocupă de activitatea curentă a asociației. Șefii de scară pot fi remunerați, însă este vorba despre o indemnizație, nu despre un salariu.
Românii care locuiesc la bloc trebuie să știe că șeful de scară, chiar dacă este membru în comitet, nu poate lua decizii de unul singur și nici nu poate impune hotărâri la nivelul scării.
Regula este clară, adică deciziile se iau prin hotărârea adunării generale sau de comitetul executiv, mandatat de Adunarea Generală. Așadar, „șeful de scară” nu este o funcție prevăzută de lege, ci este membru al comitetului executiv, precizează capital.ro.
Organele de conducere ale unei asociații de bloc sunt:
- adunarea generală – organul suprem de conducere;
- comitetul executiv – format din 3 sau 5 membri (inclusiv președintele), care pune în aplicare hotărârile adunării generale;
- președintele – reprezentantul legal al asociației;
- cenzorul – verifică nu doar lista de plată, ci și modul de aplicare a hotărârilor și deciziilor.
Regula de la bloc neînțeleasă de proprietari
Lipsa unui președinte de bloc nu poate duce la dizolvarea automată a asociației, așa cum cred greșit mulți locatari. Numeroase blocuri trec prin perioade în care mandatele membrilor conducerii expiră înainte de alegerea unei noi echipe administrative.
Cu toate acestea, asociația își continuă existența, chiar dacă președintele nu mai deține un mandat valabil, precizează capital.ro. Asociația de Proprietari are reguli proprii de funcționare și mecanisme bine definite pentru înlocuirea conducerii.
Asociațiile dispun de norme speciale privind organizarea și dizolvarea, iar expirarea mandatului președintelui nu afectează existența juridică a organizației. Asociația își continuă existența, chiar dacă președintele nu mai deține un mandat valabil. Astfel că, mulți persoane care locuiesc la bloc vor să afle adevărul despre șeful de scară.