Venituri uriașe pentru administratorii de bloc! Persoanele care locuiesc la bloc, indiferent de numărul de camere al apartamentului, plătesc lunar salariul administratorului. Dacă te afli în această situație, este important să știi cum se calculează acest venit și ce responsabilități acoperă.
Pe fișa de întreținere, care se afișează lunar în orice bloc, de obicei apar cheltuieli pentru: apa rece, apa caldă, canalizare, încălzire, electricitatea pentru spațiile comune, salubritate, fonduri speciale (reparații și renovări) și cheltuieli administrative. În ultima categorie este inclus salariul administratorului.
Venituri uriașe pentru administratorii de bloc
Principalul rol al administratorului este întreținerea corespunzătoare a blocului, astfel încât locatarii să beneficieze de un mediu sigur și curat. Spre exemplu, acesta trebuie să se asigure că doar persoanele autorizate au acces în imobil (prin cartelă, camere video sau alte sisteme de securitate) și să coordoneze activitatea echipei de curățenie.
El trebuie să verifice, de asemenea, dacă sistemele de iluminat, încălzire și alte instalații funcționează corespunzător. Totodată, administratorul ține evidența contabilă și casieria și se asigură că fiecare proprietar a plătit întreținerea la timp.
Cum se calculează salariul unui administrator de bloc
Venitul acestuia poate varia în funcție de numărul de locuințe al blocului, de numărul de blocuri administrate, de experiența sa, precum și de forma de angajare.
Pentru responsabilitățile sale, administratorul primește lunar un salariu compus din contribuția fiecărui locatar. Indiferent de numărul de camere al apartamentului, cheltuielile se împart în mod egal: „Salariul administratorului este o cheltuială comună, și atunci se repartizează pe criteriile la comun, adică pe cotă-parte indiviză, (…). Pot fi multe alte cheltuieli administrative. Intră tot ce ține de salariile personalului, cheltuieli consumabile, cheltuieli cu materiale, cheltuieli cu revizii”, a declarat Radu Opaina, președinte al Federației Asociațiilor de Proprietari din România, pentru Fanatik. Astfel că, sunt venituri uriașe pentru administratorii de bloc.