Proprietarii care își modernizează locuințele trebuie să știe asta! Există anumite situații în care este nevoie de autorizații și avize pentru a face anumite modificări în propria locuință. Iată când fapta poate deveni ilegală! Proprietarii riscă sancțiuni drastice!
Proprietarii care își modernizează locuințele trebuie să știe asta
Românii care vor să facă modificări la casă sau la apartament trebuie să respecte mai multe reguli prevăzute de lege, una dintre ele fiind obținerea autorizației de construcție. Proprietarii care nu respectă legea riscă amenzi de până la 100.000 de lei și chiar desființarea celor construite fără autorizație.
Pentru lucrări complexe la locuință este nevoie de autorizație de construcție, precum schimbarea acoperișului sau transformarea podului în mansardă, faptă care poate fi considerată ilegală dacă se face fără documentele necesare.
Concret, dacă proprietarul modifică structura, înălțimea sau forma acoperișului, are nevoie de autorizație. Excepție fac doar lucrările de reparație care nu schimbă forma acoperișului, cum ar fi înlocuirea țiglei sau a șarpantei deteriorate ori refacerea hidroizolației. Amenzile pentru construcțiile neautorizate variază, în funcție de gravitatea faptei, între 10.000 și 100.000 de lei.
În unele cazuri, autoritățile pot dispune și măsura demolării construcției ilegale, precizează romaniatv.net. Dacă proprietarul unei case vrea să construiască o mansardă, să adauge lucarne, să ridice înălțimea acoperișului sau să modifice aspectul general al casei, autorizația este obligatorie.
Proprietarii trebuie să știe că dacă lucrările afectează clădiri de patrimoniu, se desfășoară în zone protejate sau pun în pericol stabilitatea construcției, fapta nu mai este doar contravenție, ci poate fi încadrată ca infracțiune. În astfel de cazuri, legea prevede pedeapsa cu închisoarea de la trei luni la un an.
Ce nu au voie să facă proprietarii de apartamente în propria locuință
Românii care locuiesc la bloc și vor să fac lucrări de renovare în apartament trebuie să știe că au nevoie de autorizație, iar în unele situații de acordul vecinilor. Cei care nu respectă legea riscă să primească amenzi de până la 100.000 de lei, în funcție de gravitatea faptei.
Dacă lucrările afectează siguranța blocului sau pun în pericol viața locatarilor, se poate ajunge la răspundere penală. Orice intervenție asupra elementelor comune ale blocului necesită acordul vecinilor afectați, autorizație de construire și avize tehnice specializate.
Elementele comune de la bloc sunt structura de rezistență (pereți de susținere, planșee, stâlpi), fațadele, acoperișul, subsolurile și spațiile comune precum casa scării și liftul. Mulți români consideră că renovarea apartamentului este o decizie personală, dar în realitate este o acțiune reglementată strict de lege.
Pe lista lucrărilor în propria locuință care necesită acord sau autorizație se află demolarea sau construirea unor pereți interiori, schimbarea destinației apartamentului, intervenții asupra rețelelor comune de utilități și modificări care implică structura clădirii, notează realitatea.net.
Persoanele care locuiesc la bloc și vor să facă o modificare în apartament, care presupune demolarea unui perete interior, trebuie să știe că demolarea se face după obținerea unor acte și autorizații importante. Un alt pas important în procesul de demolare este obținerea acordului vecinilor și al Asociației de Proprietari.
Vecinii trebuie să fie informați despre lucrările planificate deoarece aceștia pot avea temeri legate de posibilele riscuri sau disconfort. De autorizații și avize au nevoie și românii care stau la casă și vor să facă anumite lucrări la locuință, fie de modernizare, fie de construire propriu-zisă. Astfel că, proprietarii care își modernizează locuințele trebuie să știe asta pentru a nu încălca legea.