Proprietarii care au mașină electrică trebuie să respecte noua lege de la bloc! Tot mai mulți locatari de la bloc încearcă să își instaleze propriile puncte de încărcare. Procedura este posibilă, dar complexă. Iată de ce au nevoie de avize și aprobări!
Proprietarii care au mașină trebuie să respecte noua lege de la bloc
Românii care stau la bloc și au mașină electrică trebuie să știe ce reguli au de respectat dacă vor să își instaleze propriile puncte de încărcare. Legislația permite montarea unei stații de încărcare în parcarea blocului, însă procedura presupune acordul asociației, verificări tehnice obligatorii și costuri suportate integral de proprietarul care solicită instalarea.
Montarea unei stații de încărcare în parcarea unui condominiu este legal posibilă, însă procedura este strictă și implică atât aprobarea comunității, cât și lucrări realizate exclusiv de specialiști autorizați, precizează capital.ro.
Deși un proprietar poate avea un loc de parcare în folosință exclusivă, terenul din jur și infrastructura blocului sunt părți comune, ceea ce face imposibilă montarea unei stații fără acordul asociației. După obținerea avizelor necesare și a acordului,vine partea tehnică, considerată cea mai importantă etapă a proiectului.
Stația de încărcare trebuie conectată fie la instalația apartamentului, fie printr-un branșament separat, în funcție de capacitatea rețelei existente. În multe situații, este necesară o creștere a puterii instalate, lucru posibil doar cu avizul operatorului de distribuție.
Toate aceste operațiuni pot fi făcute doar de electricieni autorizați ANRE, care verifică instalația blocului, stabilesc dacă există riscuri și proiectează soluția tehnică astfel încât să respecte normele de siguranță.
Dacă stația este solicitată de un singur proprietar, toate cheltuielile precum echipament, cabluri, lucrări și eventualele modificări ale instalației electrice sunt suportate exclusiv de acesta. Pentru a elimina orice discuție legată de facturi, consumul este contorizat separat, iar energia folosită pentru încărcarea vehiculului este plătită direct de proprietar.
Lucrări interzise la bloc fără aprobare
Viața la bloc presupune respectarea mai multor reguli de conviețuire. O lege strictă valabilă pentru toți locatarii se referă la folosirea spațiilor comune de la bloc. Scările, holurile, subsolurile, acoperișurile și alte spații similare se folosesc la comun de către proprietarii sau chiriașii dintr-un bloc.
Amenajările făcute fără aprobarea tuturor sau ocuparea abuzivă a spațiiloc comune pot genera conflicte între vecini și, mai grav, plângeri depuse la asociație sau chiar la primărie, precizează evz.ro.
Românii care locuiesc la bloc trebuie să știe că orice modificare a părților comune trebuie aprobată și autorizată. Nerespectarea regulilor poate atrage sancțiuni financiare de până la 9.000 de lei, afectând mai mulți proprietari. Locatarii care intenționează să amenajeze terase, balcoane sau alte spații comune, trebuie să cunoască ce prevede legislația și procedurile esențiale, precizează capital.ro.
Conform legislației, modificarea unei părți de proprietate comună este permisă doar dacă sunt respectate mai multe condiții:
- să nu fie afectate drepturile celorlalți coproprietari;
- să nu fie împiedicată utilizarea normală a blocului de către toți proprietarii;
- să existe acordul scris al tuturor proprietarilor din condominiu;
- să fie obținute toate avizele, autorizațiile și acordurile prevăzute de lege.
Ce trebuie să știi:
Pot instala o stație de încărcare la bloc?
Da, dar doar cu acordul asociației de proprietari, avize tehnice și autorizații legale. Procedura este strictă și implică verificări obligatorii.
De ce am nevoie de acordul asociației?
Terenul și infrastructura blocului sunt părți comune, chiar dacă ai loc de parcare în folosință exclusivă. Orice intervenție necesită consimțământul tuturor proprietarilor.
Cine suportă costurile instalării?
Proprietarul care solicită montarea stației plătește integral: echipament, cabluri, lucrări și eventualele modificări ale instalației electrice a blocului.
Cum se calculează consumul de energie?
Consumul este contorizat separat prin contor dedicat, iar facturile sunt plătite direct de proprietarul care folosește stația de încărcare.
Cine poate instala stația?
Doar electricieni autorizați ANRE pot efectua lucrările. Aceștia verifică capacitatea rețelei, stabilesc riscurile și proiectează soluția conform normelor de siguranță.
Este necesară creșterea puterii instalate?
În multe cazuri da, iar acest lucru se poate face doar cu avizul operatorului de distribuție a energiei electrice.
Ce riscă cei care modifică părțile comune fără aprobare?
Sancțiuni financiare de până la 9.000 lei, plus posibile plângeri la asociație sau primărie din partea vecinilor afectați.